リノベーション済みマンション
展示販売会＠西宮北口
Renovation Apartment produce by Arts&Crafts
Nishinomiya kitaguchi
スクロール
個別内覧受付中
For Sale
西宮北口のアパートメント
販売価格：4,650万円（税込）
阪急神戸/今津線「西宮北口」駅徒歩9分
専有面積66.98㎡
ルーフバルコニー面積：61.42㎡
About
最大の特徴は室内とほぼ同じ広さのルーフバルコニー。明るく心地よい風がふき、広い空が感じられます。遠くには西宮のシンボル、甲山。阪神間の主要駅のすぐ近くという立地からは想像できない開放感。それなのに、リノベーション前の間取りはごく一般的な３LDKでまるでオマケのようにルーフバルコニーがついていました。本を読みながらくつろいだり、家庭菜園を楽しんだり、日常的に食事をしたり・・もっともっと、その気持ちよさを暮らしの中で思いっきり楽しみたい！キッチンを中心に据えて、ルーフバルコニーにはデッキを敷いて、日常的にダイニングとして使えるように。室内のどこにいても外部とのつながりが感じられる間取りにリノベーションしました。
20年以上、住まいづくりのさまざまな選択肢を提案し続けてきたArts&Craftsがプロデュースするリノベーション済みマンションです。
物件にご興味をお持ちの方はもちろん、ご自宅のリノベーションを検討中の方、これから住まい探しをしたい方もお気軽にお越しください。
Room
キッチンを中心に緩やかにつながる間取り。室内はリノリウムに磁器タイル、木仕上げの壁などシンプルながら上質な素材を採用しました。天井高約2.6mの開放感に、3方向に窓があって明るい室内。伸び伸びと広さを感じながら、長く愛着を持って過ごせる住まいです。
Roof
Dining
ウッドデッキを敷いたルーフバルコニーは大きなテーブルを置いて、天気の良い日は朝ごはんを食べたり、植栽を置いてささやかな家庭菜園を楽しんだり、住まいの一部として日常的に楽しんでもらいたいという想いを込めてルーフダイニングと名付けました。
Outline
西宮北口のアパートメント
販売価格：4,650万円（税込）
阪急神戸/今津線「西宮北口」駅徒歩9分
専有面積66.98㎡
ルーフバルコニー面積：61.42㎡
■建物名称：コム・グランデ西宮北口
■所在地：兵庫県西宮市田代町1−44
■管理費：5,400円/月
■修繕積立金：16,880円/月
■その他費用： 920円/月（ルーフバルコニー使用料）
■バルコニー面積：11.86㎡、ルーフバルコニー：61.42㎡
■築年月：1999年2月築
■構造規模：鉄骨鉄筋コンクリート造11階建4階部分
■総戸数：62戸
■建物名称：コム・グランデ西宮北口
■敷地の権利形態：所有権
■分譲会社：ネオ・コミュニティ(株）
■施工会社：(株）新井組
■管理会社：大成有楽不動産(株）
■管理形態：全部委託
■管理方式：日勤
■引渡時期：相談
■リノベーション竣工時期：2022年11月
■リノベーション施工会社：（株）アートアンドクラフト
■取引形態：売主（仲介手数料不要）
■駐車場、駐輪場：有（空き状況、条件都度確認）
■ペット飼育不可
※成約済みの場合はご容赦ください
※住宅ローン控除適用可能
Location
大阪方面、神戸方面、宝塚方面にもアクセスの良い西宮の中心駅、「西宮北口」。駅周辺には「阪急西宮ガーデンズ」を中心とした商業施設が集まり、少し離れると閑静な住宅街が広がるバランスの良い街です。
西宮市田代町1−44 コム・グランデ西宮北口
ACCESS 阪急神戸線/今津線「西宮北口」駅徒歩9分
＊予約不要
＊部屋番号は現地看板にてご確認ください
＊来客用の駐車場はありません。公共交通機関、または近隣パーキングをご利用ください。
＊新型コロナウイルス感染対策をおこなって内見いただきます。来場多数の場合はお待ちいただく場合がございます。
一級建築士事務所 大阪府知事（ニ）第21250号 宅地建物取引業者 大阪府知事（6）第46315号 （社）大阪府宅地建物取引業協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会会員
情報登録日：2023年11月4日 次回更新予定日：2023年12月4日
